Дом 140 кв.м на участке сот. в Варениковской

✅ Дом 140,6 кв.м. на участке 10,19 сот. в ст. Варениковская, которая расположена между двух морей: Чёрного и Азовского. До Анапы, где есть аэропорт, ж/д вокзал и морской порт — 35 км. Недалеко от станицы расположены следующие города: Темрюк (35 км), Новороссийск (60 км), Славянск-на-Кубани (45 км), Порт Кавказ (переправа в Крым — 100 км), хутор Адагум (7 км), поселок Красный Октябрь (14 км).

️ Дом с удобным расположением, всеми коммуникациями, ремонтом и мебелью, частично бытовой техникой.

✅ ПОЧЕМУ ВЫ ДОЛЖНЫ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТОТ ДОМ:
- Хорошие подъездные пути
- Доступная городская среда
- Транспортная доступность
- Множество социальных объектов, 5 школ, 5 детских садов, больница с разными специалистами. На территории работает несколько библиотек, спортивный комплекс, стадион, спортивная школа.
Отделение Сбербанка, различные магазины, рынки.
- В доме тепло-зимой, прохладно летом
- Удобная, функциональная планировка.
- Участок огорожен капитальным забором, кованные ворота, калитка.
- Во дворе площадка для парковки под 3 авто под навесом.
- На участке множество плодовых деревьев и кустарников, с высокой урожайностью: вишня, абрикос, персик, груша, инжир, чернослив, яблони, черешня, грецкий орех и фундук, малина, барбарис, ежевика, винные и столовые сорта винограда. Участок утопает в различных цветах, преимущественно розы
- На участке расположены теплица, гараж (с ямой) на 3 авто, хоз. постройки (мастерская), дровница.
- На участке есть место под бассейн, зону отдыха для вашей семьи и гостей
- Есть возможность оборудовать второй этаж
- Для разведения домашней птицы и скотины имеется всё необходимое (загоны, стайки)

✅ КОММУНИКАЦИИ:

- Газ

- Свет 15 квт. Новая электропроводка по всему дому.

- высокоскоростной интернет

- Центральный водопровод

- Канализация СЕПТИК (11 КУБОВ)

✅ ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ, ОДИН СОБСТВЕННИК, ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.

✅О ДОМЕ:

- Дом расположен на ровном участке 10,19 соток (ЛПХ) с плодородным чернозёмом

- Окна пластиковые (двух камерные)

- Качественная новая кровля

- Дом с ремонтом и мебелью ( заезжай и живи! )

✅ ПЛАНИРОВКА:

- Три спальни: 14,3м2, 10,8 м2 и 6,7 м2.

- Зал - 31,4 м2

- Кухня - 10,8 м2

- Веранда с выходом на две стороны- 41,3 м2

- Санузел - 5 м2

-Баня-парная ( в доме) на дровах - 2,8 м2

- погреб h- 2,25 м. - 9,6 м2

-гараж- 46,3 м2 на 3 авто со смотровой ямой

✅ ДЛЯ ВАС:

- Полное юридическое сопровождение сделки.

- Возможность покупки дистанционно.