✅ Дом 140,6 кв.м. на участке 10,19 сот. в ст. Варениковская, которая расположена между двух морей: Чёрного и Азовского. До Анапы, где есть аэропорт, ж/д вокзал и морской порт — 35 км. Недалеко от станицы расположены следующие города: Темрюк (35 км), Новороссийск (60 км), Славянск-на-Кубани (45 км), Порт Кавказ (переправа в Крым — 100 км), хутор Адагум (7 км), поселок Красный Октябрь (14 км).
️ Дом с удобным расположением, всеми коммуникациями, ремонтом и мебелью, частично бытовой техникой.
✅ ПОЧЕМУ ВЫ ДОЛЖНЫ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТОТ ДОМ:
- Хорошие подъездные пути
- Доступная городская среда
- Транспортная доступность
- Множество социальных объектов, 5 школ, 5 детских садов, больница с разными специалистами. На территории работает несколько библиотек, спортивный комплекс, стадион, спортивная школа.
Отделение Сбербанка, различные магазины, рынки.
- В доме тепло-зимой, прохладно летом
- Удобная, функциональная планировка.
- Участок огорожен капитальным забором, кованные ворота, калитка.
- Во дворе площадка для парковки под 3 авто под навесом.
- На участке множество плодовых деревьев и кустарников, с высокой урожайностью: вишня, абрикос, персик, груша, инжир, чернослив, яблони, черешня, грецкий орех и фундук, малина, барбарис, ежевика, винные и столовые сорта винограда. Участок утопает в различных цветах, преимущественно розы
- На участке расположены теплица, гараж (с ямой) на 3 авто, хоз. постройки (мастерская), дровница.
- На участке есть место под бассейн, зону отдыха для вашей семьи и гостей
- Есть возможность оборудовать второй этаж
- Для разведения домашней птицы и скотины имеется всё необходимое (загоны, стайки)
✅ КОММУНИКАЦИИ:
- Газ
- Свет 15 квт. Новая электропроводка по всему дому.
- высокоскоростной интернет
- Центральный водопровод
- Канализация СЕПТИК (11 КУБОВ)
✅ ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ, ОДИН СОБСТВЕННИК, ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.
✅О ДОМЕ:
- Дом расположен на ровном участке 10,19 соток (ЛПХ) с плодородным чернозёмом
- Окна пластиковые (двух камерные)
- Качественная новая кровля
- Дом с ремонтом и мебелью ( заезжай и живи! )
✅ ПЛАНИРОВКА:
- Три спальни: 14,3м2, 10,8 м2 и 6,7 м2.
- Зал - 31,4 м2
- Кухня - 10,8 м2
- Веранда с выходом на две стороны- 41,3 м2
- Санузел - 5 м2
-Баня-парная ( в доме) на дровах - 2,8 м2
- погреб h- 2,25 м. - 9,6 м2
-гараж- 46,3 м2 на 3 авто со смотровой ямой
✅ ДЛЯ ВАС:
- Полное юридическое сопровождение сделки.
- Возможность покупки дистанционно.
Код объекта | 3183 |
Нас. пункт | Варениковская |
Площадь | 140 м2 |
Этажей | 1 |
Материал дома | Кирпич |
Дата | 31.03.2023 |
Калюжин Роман |